La proprietà si trova in Abruzzo, ai piedi della Majella. Si valutano anche proposte di rebt tu buy.
La vendita viene effettuata chiavi in mano, nel senso che viene ceduta con tutto l’arredamento per proseguire l’attività turistica.
DESCRIZIONE PROPRIETA` Bella proprietà in attività come B&B e casa vacanza, situata ai piedi della MAJELLA, tra i borghi di “ABBATEGGIO” e “ROCCAMORICE” in provincia di Pescara – regione Abruzzo. La proprietà, accessibile da un lungo ingresso provvisto di cancello automatico, è composta da una villa principale su due piani, una caratteristica casa indipendente in pietra adibita a B&B e una piscina di 12 × 4 tutte collegate da un’ampia corte di circa 500 mq con presenza di pozzo rivestito in pietra, forno a legna rivestito in pietra, barbecue, tettoia per ricovero auto di 54 mq, oltre a circa 2 ettari di terreno agricolo (90 alberi di ulivo, boschetto, due piccoli canneti e alberi da frutto per ogni stagione), un capannone per attrezzature agricole, una stalla. La proprietà è interamente recintata e si accede attraverso un cancello elettrico. L’illuminazione interna ed esterna è fornita da lampade LED Toshiba. Le strutture sono così composte: Villa su 2 piani; La costruzione (2001) è in cemento armato e classificata antisismica. Rispetta numerosi standard di risparmio energetico di classe B con isolamento termico esterno. 1 – Servizio energetico globale 50,2 kWh / m² anno 2 – servizio raffrescamento 39,7 kWh / m² anno 3 – servizio riscaldamento 50,2 kWh / m² anno 4 – Emissioni di CO2 10,0 kWh / m² anno 5 – Costruzione totale 256 m² Piano terra – Ampia taverna comprensiva di cucina (Lube) e termocamico, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, sottoscala, cantina, centrale termica e portico. Infissi di alta gamma, doppi vetri conformi agli standard termici e fonici, zanzariere. Totale mq. 141 (abitazione) + 30 (portico). Piano primo – ampia cucina attrezzata (Scavolini)con camino, soggiorno, tre camere, due bagni / wc. Un porticato di 60 mq circonda buona parte del primo piano. Infissi di alta gamma, doppi vetri conformi agli standard termici e fonici, zanzariere e persiane. Sistema di allarme centralizzato. Oggi è adibita a casa vacanza. Le due cucine così come i bagni sono arredati con mobili di alta gamma (LUBE piano terra – SCAVOLINI al piano di sopra). Questi articoli sono inclusi nel prezzo di vendita pubblicizzato. B & B – su 2 piani: Realizzata interamente in pietra intorno alla metà del secolo scorso utilizzando le tecniche costruttive dell’epoca. E ‘stata completamente ristrutturata nel 2014 (tetto in legno vecchio stile ventilato e isolante). Oggi è un B&B. Infissi con doppi vetri conforme agli standard termici e fonici. Riscaldamento centrale: caldaia a gas PT – Cucina separata. Camera quadrupla con letto matrimoniale e letto a castello, bagno. FF – Ampia camera quadrupla con letto matrimoniale e letto a castello, bagno e grazioso terrazzo 4×4 con vista panoramica. Piscina a sale di 12x4mq – 1/1,5h, accessibile da diversi punti intorno alla proprietà, sole tutto il giorno. Doccia solare, servizio igienico, ripostiglio e due terrazze, una di 28 mq e l’altra di 24 mq. Dal 2012 l’edificio è stato dotato di pannelli fotovoltaici da 3800 Kw / anno per la produzione di energia elettrica e di pannelli solari per la produzione di acqua calda. L’abitazione principale è servita da tre sistemi di riscaldamento:
1. Caldaia a gas per una potenza di 30Kw
2. Termocamino
3. Caldaia a pellet Thermorossi 24 Kw Il B&B ha il proprio sistema di riscaldamento con caldaia a gas.
Il prezzo richiesto per l’intera proprietà ammonta a euro 425000